Civil - Rol C-27672-2018

El 26° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda sumaria de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento, al no cumplirse la formalidad de notificación por notario público según lo estipulado en el contrato. Se acoge tacha contra un testigo de la parte demandante.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de restitución de inmueble (Rol C-27672-2018) seguido ante el 26° Juzgado Civil de Santiago, caratulado "UGARTE/BATA CHILE S.A.". Demandantes: Nombre y Nombre. Demandada: Bata Chile S.A.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se funda en el término del contrato de arrendamiento por comunicación de no renovación. La demandada opone excepción dilatoria por falta de capacidad de las demandantes y excepción de falta de legitimación activa, además de contestar la demanda negando el cumplimiento de las formalidades para la comunicación del término del contrato. Se decreta recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (madre de las demandantes) y Bata Chile S.A., sobre local comercial en Dirección, inicialmente por 10 años desde el 18 de noviembre de 2002, luego modificado el 9 de julio de 2008, extendiendo el plazo por 10 años a partir del 1 de marzo de 2008, con renovación automática por periodos iguales salvo comunicación en contrario, enviada con seis meses de anticipación por carta certificada despachada por notario público.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de las tachas opuestas a los testigos de la demanda...