Civil - Rol C-2807-2019

El 2° Juzgado de Letras de Quilpué acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, servicios básicos impagos y costas.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-2807-2019
• Tribunal: 2º Juzgado de Letras de Quilpué
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demanda fue notificada a la demandada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Se practicó la primera reconvención de pago, sin que la demandada concurriera.
• En el comparendo, la demandada no compareció y no se produjo conciliación.
• Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre el demandante y la demandada, con fecha 16 de agosto de 2019, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• Plazo del contrato: 1 año.
• Renta mensual pactada: $270.000.
• Obligación de la arrendataria de pagar los gastos comunes y los consumos de servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas.
• Determinar si procede la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.
• Determinar la procedencia del desahucio demandado en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demand...