Civil - Rol C-28424-2019

El 6° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Comercial Escocia Limitada contra Nombre y otros. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Rol C-28424-2019, 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Comercial Escocia Limitada. Demandados: Nombre, Nombre, Nombre, Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas fue notificada a todos los demandados mediante notificación personal subsidiaria conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, practicándose la primera reconvención de pago. Los demandados no comparecieron al comparendo de contestación, conciliación y prueba, siguiéndose el juicio en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago sin resultados conciliatorios.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Comercial Escocia Limitada y los demandados, celebrado el 31 de octubre de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de 100 UF. Los demandados no pagaron las rentas desde enero de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Restitución del inmueble arrendado.
3. Pago de las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio.
4. Pago de los consumos básicos.
5. Lanzamiento de los ocupantes del inmueble.
6. D...