Civil - Rol C-28717-2019

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de Inmobiliaria e Inversiones Liang Ye SpA contra Catdog SpA y Máximo Arias Muñoz, declarando terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condenando a los demandados al pago de las rentas adeudadas, multas y costas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "Inmobiliaria/Arias", Rol C-28717-2019, seguido ante el 24º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Inmobiliaria e Inversiones Liang Ye SpA. Demandados: Sociedad Catdog SpA (arrendataria) y Máximo Arias Muñoz (aval y codeudor solidario). Fecha de la sentencia: 9 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada de forma subsidiaria a ambos demandados, con reconvención de pago. Los demandados no comparecieron al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía y practicándose la segunda reconvención de pago sin resultado. No hubo conciliación y la causa se recibió a prueba, sin que ésta se rindiera. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Lote N°4A-6, del plano de Subdivisión de la Parcela N°4 del Fundo Casas del Alba, de una superficie aproximada de 800 m2, por una renta mensual de 46 UF, pagaderos anticipadamente los primeros 5 días de cada mes, y por un plazo de doce meses, renovable automáticamente por periodos iguales. Incumplimiento de la arrendataria en el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento p...