Civil - Rol C-30882-2019

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago y ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas. Causa Rol C-30882-2019.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 18° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-30882-2019.
• Caratulado: Inversiones Troncos Viejos Limitada/Apellido.
• Fecha: 7 de enero de 2020.
• Demandante: Sociedad de Inversiones Troncos Viejos Ltda., representada por Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El demandante solicita el término inmediato del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de $3.200.000 por rentas adeudadas, reajustes e intereses, y la restitución del inmueble, con costas.
• Comparendo: Se realiza el comparendo con la sola asistencia del apoderado del demandante, en rebeldía del demandado. Se ratifica la demanda y se realiza la segunda reconvención de pago en rebeldía del demandado. No hay conciliación por inasistencia del demandado.
• Prueba: Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba instrumental.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 1 de febrero de 2016, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $220.000, reajustable semestralmente según el IPC.
• El contrato se renovaba automáticamente por períodos de seis meses si ninguna de las partes daba aviso de término con un m...