Civil - Rol C-3091-2019

El Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Empresa Valenzuela, condenando a la restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas, y rechaza la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso: Rol C-3091-2019, Segundo Juzgado de Letras de Talca. Demandante: Nombre. Demandado: Empresa Valenzuela y Otro Ltda., representada por Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento contra Empresa Valenzuela y Otro Ltda., por no pago de rentas y gastos de servicios básicos. La demandada contesta y reconviene, solicitando indemnización por daños al inmueble. El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. El 19 de noviembre de 2008, Nombre, madre del demandante, arrendó a la demandada el inmueble ubicado en calle 18 Oriente 5 y 6 sur N° 592, Talca.
2. El 11 de julio de 2016, Nombre adquirió el dominio del inmueble arrendado.
3. El demandante respetó el contrato de arrendamiento.
4. El 22 de junio de 2011, Nombre cedió a título gratuito a la demandada la patente comercial N° 2290 de inyección de bombas diésel.
5. El 02 de diciembre de 2008, Nombre vendió a la demandada bienes usados (herramientas, muebles e instalaciones) en $10.000.000.
6. La renta pactada durante 2019 era de $210.000 mensuales.
7. A l...