Civil - Rol C-31318-2019

El 3° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, presentada por Agrícola y Comercial El Olivo SpA contra Repaletiza SpA. Se declara terminado el contrato, se ordena el pago de rentas adeudadas, multa pactada y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-31318-2019, caratulada “Agrícola y Comercial El Olivo SpA/Repaletiza SpA”, seguida ante el 3° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Agrícola y Comercial El Olivo SpA demanda a Repaletiza SpA por término de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio. La demandada fue notificada y reconvenida de pago, pero no compareció al comparendo de estilo, siendo declarada en rebeldía. Se recibió la causa a prueba, reiterando la demandante la prueba documental. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Agrícola y Comercial El Olivo SpA (subarrendadora) y Repaletiza SpA (subarrendataria), desde el 7 de junio de 2018, por un retazo de 6.000 m² del lote 9, ubicado en Camino El Olivo, Maipú, por una renta mensual de 45 UF más IVA. Se pactó una multa del 0,2% de la renta por cada día de atraso. La demandada no pagó las rentas de junio, julio, agosto, septiembre y octubre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de la demandada de pagar las rentas adeudadas, la multa pactada y los gastos comunes y domiciliarios.
3. P...