Civil - Rol C-3329-2019

El Primer Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El inmueble objeto del contrato está ubicado en Dirección. La sentencia se dicta el 10 de enero de 2020 por el Primer Juzgado Civil de Talcahuano, Rol C-3329-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada al demandado según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se celebró la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento celebrado el 15 de diciembre de 2016. Se probó el no pago de las rentas de arrendamiento por parte del demandado, correspondientes a los meses de febrero, junio, julio, agosto y septiembre. Se acreditó que el atraso en el pago de la renta daba derecho al arrendador a poner término inmediato al arriendo, según lo estipulado en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación de la procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el incumplimiento del demandado e...