Civil - Rol C-3498-2018

El Juzgado de Letras de San Fernando acoge parcialmente demanda civil sobre cese de goce gratuito de bien común e indemnización de perjuicios, ordenando el cese del goce gratuito y el pago de rentas de arrendamiento adeudadas, pero rechazando la indemnización por lucro cesante.

• Datos básicos del caso: Rol C-3498-2018, caratulado “SILVA/SILVA”, del 1º Juzgado de Letras de San Fernando.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre interpone demanda de cese inmediato del uso y goce exclusivo sobre bien común e indemnización de perjuicios contra doña Nombre. La demandada contesta la acción, reconociendo ser dueña en partes iguales del inmueble y haber arrendado parte de él. El tribunal recibe la causa a prueba y posteriormente cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante y la demandada son dueños en partes iguales del inmueble ubicado en calle Negrete nro. 660, de San Fernando. La demandada ocupa el inmueble y lo ha arrendado parcialmente, sin entregar al demandante la parte proporcional de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si la demandada debe cesar en el uso y goce exclusivo y gratuito del inmueble.
2. Si la demandada debe pagar una suma mensual por el uso y goce exclusivo del inmueble.
3. Si la demandada debe indemnizar el lucro cesante sufrido por el demandante debido al uso exclusivo del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: La demandada usa y goza del inmueble en forma gratuita y exclusiva, impidiéndole el uso y goce de su cuota. Además, ha arrendado part...