Civil - Rol C-3862-2019

El Juzgado de Letras de Melipilla acoge la demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes, condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3862-2019, caratulada "VALLADARES/IBARRA", seguida ante el 1° Juzgado de Letras de Melipilla.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre Apellido Apellido, en representación de don Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas en contra de don Nombre. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, pero no compareció al juicio, siendo declarado rebelde. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, solo compareció la parte demandante. Se recibió la causa a prueba, rindiéndose prueba documental.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arriendo entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), de fecha 01 de junio de 2019, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Chorombo bajo, comuna de María Pinto. Pacto de una renta mensual de $200.000, pagadera dentro de los primeros cinco días del mes, más el pago de los servicios básicos. Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto y septiembre de 2019, adeudando un total de $600.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la termina...