Civil - Rol C-3968-2019

El 2° Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos, sin pronunciarse sobre el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3968-2019, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Valdivia. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Fecha de la sentencia: 10 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Apellido Apellido demanda a Apellido Apellido solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de rentas adeudadas (desde febrero de 2018 hasta noviembre de 2019, y las que se devenguen), consumos de agua y luz, y la restitución del inmueble. Subsidiariamente, deduce acción de desahucio. Se notifica la demanda y se realiza la reconvención de pago sin que se efectúe el pago. La demanda se contesta en rebeldía. Se recibe la causa a prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes a contar del 5 de junio de 2017, con una renta mensual de $100.000. Deuda de rentas por parte de la demandada. Deuda por consumos de agua y energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Debe la demandada pagar las rentas adeudadas y los consumos de agua y luz?
3. ¿Debe la demand...