Civil - Rol C-4319-2019

El 2º Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza la demanda principal por incumplimiento de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, pero acoge la demanda reconvencional de terminación de contrato por no pago de rentas, ordenando el pago de lo adeudado y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 2º Juzgado Civil de Puerto Montt
• Rol: C-4319-2019
• Caratulado: SERVICIOS INTEGRALES GIANINA NELLA GUARESCHI TEUBER EIRL/GONZÁLEZ
• Fecha: 10 de enero de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Servicios Integrales Gianina Teuber E.I.R.L. demanda a Nombre por incumplimiento grave de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios.
• La demandada contesta la demanda y formula demanda reconvencional de terminación de contrato por no pago de rentas.
• La demandante reconvencional opone excepción de contrato no cumplido y contesta la demanda reconvencional.
• Se fijan puntos de prueba y se rinde prueba documental, testimonial, confesional y se realiza audiencia de percepción documental.

• Hechos acreditados

• El 5 de marzo de 2019, se celebró un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Servicios Integrales Gianina Nella Guareschi Teuber E.I.R.L. (arrendataria) respecto de un local comercial ubicado en Lote Dos Cardonal Bajo, Puerto Montt.
• La renta mensual de arrendamiento era de 18,14 UF, pagadera entre los días 1 y 5 de cada mes.
• El plazo de duración del contrato era de plazo fijo, desde el 1 de abril de 2019 hasta el 31 de marzo de ...