Civil - Rol C-4445-2019

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar declara terminado un contrato de arrendamiento por no pago de rentas, acogiendo la demanda principal. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, más los consumos básicos adeudados. Se condena en costas a la parte demandada.

• Datos básicos del caso: Rol C-4445-2019, caratulado “DASATI/BAEZA”, del 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por incumplimiento de obligaciones, presentada el 9 de septiembre de 2019 por Nombre en contra de Inversiones Grupo Valblan Limitada y Nombre. Notificación por el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Audiencia de estilo el 3 de enero de 2020, con segunda reconvención de pago y contestación en rebeldía. Llamado a conciliación frustrado. Recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre e Inversiones Grupo Valblan Limitada, con Nombre como codeudora solidaria. No pago de rentas por parte de la demandada correspondientes al período de junio a septiembre de 2019, y los consumos básicos de la propiedad arrendada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y por incumplimiento de las obligaciones del arrendatario. Determinación de las sumas adeudadas por concepto de rentas impagas y consumos básicos.

• Argumentos de las partes: Demandante (Nombre): Fundamenta...