Civil - Rol C-450-2017

Juzgado de Letras de Peumo, 2 de enero de 2020. Acción de precario. Se acoge la demanda, ordenando la restitución del inmueble a la demandante dentro de 3 días desde que la sentencia quede firme, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Se condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso: Don Nombre interpone demanda de precario en contra de doña Nombre, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección, Comuna de Las Cabras, Región de O'Higgins.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a la demandada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, la demandada no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. El llamado a conciliación no tuvo éxito. Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. El demandante es dueño del inmueble, inscrito a fojas 217 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Peumo, correspondiente al año 2016.
2. La demandada ocupa la propiedad por mera ignorancia o tolerancia del dueño, sin contrato previo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia o ignorancia del dueño, o si tiene algún título que la habilite para ello, configurándose así los requisitos de la acción de precario.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Fundamenta su demanda en su calidad de dueño del inmueble y en la ocupación del mismo por la d...