Civil - Rol C-4570-2019

COMERCIAL E INDUSTRIAL SANTA TERESA S.A/MARFRIG CHILE S.A.

Abstracto

El 2° Juzgado Civil de Concepción declara terminado un contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador (falta de recepción final de obras), rechazando el cobro de rentas e indemnizaciones. Acoge excepción de contrato no cumplido, con cada parte pagando sus costas.

Resumen

• Datos básicos del caso

  • Juzgado: 2º Juzgado Civil de Concepción
  • Causa Rol: C-4570-2019
  • Caratulado: Comercial e Industrial Santa Teresa S.A/Marfrig Chile S.A.
  • Fecha: 10 de enero de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

  • Comercial e Industrial Santa Teresa S.A. demanda a Marfrig Chile S.A. solicitando el término del contrato de arrendamiento por incumplimiento, el pago de rentas hasta el fin del contrato (17 de noviembre de 2020) e indemnización de perjuicios.
  • Marfrig Chile S.A. contesta la demanda, oponiendo excepción de incompetencia del tribunal y excepción de contrato no cumplido, solicitando el rechazo de la demanda.
  • Se realiza audiencia de estilo y se ordena recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados

  • Existencia de un contrato de arrendamiento y prestación de servicios entre Comercial e Industrial Santa Teresa S.A. y Marfrig Chile S.A., de fecha 14 de noviembre de 2017.
  • Marfrig Chile S.A. comunicó a Comercial e Industrial Santa Teresa S.A. el término del contrato con fecha 28 de noviembre de 2018.
  • La oficina arrendada por Comercial e Industrial Santa Teresa S.A. a Marfrig Chile S.A. no contaba con recepción final, impidiendo a esta última obtener la patente comercial.
  • Marfrig Chile S.A. fue multada por la Municipa...

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