Civil - Rol C-490-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Lebu, el 8 de enero de 2020, en materia civil de arrendamiento, acoge la demanda de terminación ipso facto de contrato por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y cláusula penal, con costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Lebu
• Fecha: 8 de enero de 2020
• Rol: C-490-2019
• Caratulado: FUENTES/GUZMÁN

• Antecedentes procesales relevantes Don HUGO DEL CARMEN FUENTES CATRIMAN interpone demanda en juicio especial de arrendamiento por terminación ipso facto del contrato de arrendamiento, por no pago de rentas, solicitando la restitución inmediata del inmueble y el pago de las rentas de arrendamiento y servicios comunes adeudados, en contra de don EXEQUIEL FELIPE GUZMAN GUAJARDO.

La parte demandada no compareció al comparendo de estilo, teniéndose por ratificada la demanda, practicándose la segunda reconvención de pago en rebeldía y teniéndose por evacuada la contestación de la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba, rindiéndose la que consta en autos.

• Hechos acreditados

• Existencia del contrato de arrendamiento celebrado el 15 de julio de 2019 entre HUGO DEL CARMEN FUENTES CATRIMAN (arrendador) y EXEQUIEL FELIPE GUZMÁN GUAJARDO (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en calle Carlos Ibáñez del Campo N° 256, Villa Santa Rosa, comuna de Lebu.
• Renta mensual pactada de $100.000, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• Obligación del arr...