Civil - Rol C-5077-2019

El Primer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 14 de enero de 2020, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, consumos y multa por retraso.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento contractual, presentada por Nombre contra Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 12 de noviembre de 2019. El demandado no compareció a la audiencia, contestándose la demanda en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago sin éxito. Se recibió la causa a prueba.
• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con renta mensual de $500.000. Incumplimiento en el pago de rentas desde enero de 2019, así como de los consumos de agua y luz.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento, cobro de rentas adeudadas, pago de consumos básicos y gastos comunes, aplicación de cláusula penal por mora.
• Argumentos de las partes: La demandante alega el incumplimiento del demandado en el pago de las rentas, gastos comunes y cuentas de servicios. Solicita la terminación del contrato, el pago de lo adeudado y la restitución del inmueble. El demandado no compareció ni contestó la demanda. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículo 1977 del Código Civil y artículo 10 de la Ley N° 18.101. ...