Civil - Rol C-5623-2019

El 3° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra don Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, y rechaza la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso: Rol C-5623-2019, caratulado “Apellido/Apellido”, del 3° Juzgado Civil de Temuco. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio. Fecha: 6 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, acción de desahucio. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda y deduce demanda reconvencional por mejoras supuestamente realizadas en el inmueble. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, iniciado en marzo de 2019, con una renta mensual de $90.000. El demandado no ha pagado las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Procedencia del cobro de las rentas adeudadas y los servicios básicos. 3) Procedencia de la restitución del inmueble. 4) Procedencia de la demanda reconvencional por mejoras.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de rentas por parte del demandado, lo que justifica la terminación del contrato. El demanda...