Civil - Rol C-6255-2019

El 3° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por ASSET QUINTA COSTA S.P.A. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y consumos, con reajustes.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-6255-2019, caratulada “ASSET QUINTA COSTA S.P.A./Apellido”, seguida ante el 3° Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: ASSET QUINTA COSTA S.P.A. demanda a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas y consumos domiciliarios adeudados. Se presenta demanda en subsidio de terminación de contrato por incumplimiento grave y subsidiariamente, demanda de desahucio. La demandada no comparece, siguiéndose el juicio en rebeldía. Se realiza la audiencia del artículo 611 del Código de Procedimiento Civil y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre ASSET QUINTA COSTA SPA (arrendador) y Nombre (arrendataria) desde el 26 de octubre de 2017, sobre la propiedad ubicada en calle Elías Fernández Albano N°797, departamento 611, Estacionamiento N°35 y Bodega N°26, comuna de La Cisterna.
2. La renta original era de $290.000, reajustable semestralmente según el IPC, ascendiendo a $305.000.
3. El contrato se renovaba automáticamente por períodos de 6 meses, salvo aviso contrario con un mes de anticipación.
4. La cláusula cuarta establece el pago anticipado de la renta dentro de los tres p...