Civil - Rol C-6552-2019

El 1° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras infracciones, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y multas, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio de terminación de contrato de arrendamiento (C-6552-2019) seguido ante el 1° Juzgado Civil de Temuco, caratulado “Apellido/Apellido”. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 7 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras infracciones, además del cobro de las sumas adeudadas. En subsidio, demanda el desahucio del contrato. El demandado no contesta la demanda. Se recibe la causa a prueba, rindiendo prueba la demandante.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento, sus estipulaciones, las rentas pactadas y adeudadas por el demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las sumas adeudadas por rentas y consumos básicos.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de rentas, el incumplimiento de obligaciones pactadas (cambio de motor del portón eléctrico y pintura de la casa) y el no pago de consumos básicos. El demandado no comparece ni contesta la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 1977 del...