Civil - Rol V-101-2019

El Juzgado de Letras de San Javier rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una compraventa de 1980, al constatar que los inmuebles ya habían sido transferidos previamente. Se confirma la justificación del Conservador y se evita afectar derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Rol V-101-2019, Juzgado de Letras de San Javier. Reclamo por negativa de inscripción del Conservador de Bienes Raíces de San Javier. Sentencia del 14 de enero de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre y Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Javier a inscribir una escritura de compraventa de 1980.

• Hechos acreditados: Nombre adquirieron la Parcela N°4 y el Sitio N°3 del Proyecto de Parcelación Putagán, comuna de Villa Alegre, mediante escritura pública de compraventa del 3 de noviembre de 1980. Dicha escritura fue inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Linares en 1980. El Conservador de Bienes Raíces de San Javier se negó a inscribir el título en 2019, argumentando que el título de la propiedad no se encuentra vigente. Informe del Conservador de Bienes Raíces de San Javier indica que la Parcela N°4 y el Sitio N°3 ya habían sido transferidos con anterioridad, según consta en las notas marginales del registro de propiedad de 1977.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Javier a inscribir la escritura de compraventa?

• Argumentos de las partes: El recla...