Civil - Rol V-126-2019

El Juzgado de Letras de Villa Alemana acoge solicitud de alzamiento de hipoteca constituida en 1955, argumentando la prescripción de las acciones para exigir el cumplimiento de las obligaciones garantizadas y la dificultad de iniciar un procedimiento contra la sociedad acreedora.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de hipoteca presentada por Sociedad Constructora Comercial e Industrial Villa Alemana contra la Conservadora de Bienes Raíces de Villa Alemana. Tercero coadyuvante: La Cruz Inmobiliaria y Constructora S.A.

• Antecedentes procesales relevantes: La Conservadora de Bienes Raíces rechazó la solicitud de cancelación de hipoteca vía minuta, argumentando que debe ser solicitada por el acreedor hipotecario mediante escritura pública o por orden judicial. Se acompañaron documentos por las partes.

• Hechos acreditados:

1. Nombre constituyó hipoteca en 1955 a favor de Distribuidora Seis Congo Fábrica de Chocolates Limitada para garantizar obligaciones presentes o futuras.
2. La hipoteca fue reinscrita en Villa Alemana en 2019.
3. La solicitud de cancelación fue rechazada por la Conservadora.
4. Nombre falleció en 1988.
5. Los socios de la sociedad acreedora también fallecieron.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del alzamiento de una hipoteca ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces, considerando la antigüedad de la hipoteca, el fallecimiento del deudor y de los socios de la sociedad acreedora, y la dificultad de iniciar acciones legales.

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (Socie...