Civil - Rol V-188-2019

El 15° Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a cancelar una compraventa inscrita. El tribunal estima justificada la negativa del Conservador, dada la existencia de un embargo sobre el inmueble.

• Datos básicos del caso: Reclamo Rol V-188-2019, caratulado “ASESORIAS JURIDICAS Nombre EIRL/” del 15° Juzgado Civil de Santiago, presentado el 16 de junio de 2019. Reclamante: Asesorías Jurídicas Nombre EIRL, representada por Nombre, abogado. Reclamado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Sentencia de seis de enero de dos mil veinte.

• Antecedentes procesales relevantes: La reclamante solicitó la cancelación de la inscripción de una compraventa (fojas 16984 número 24383 del año 2016) debido a una conciliación en un juicio anterior (autos 12340-2018 del 11° Juzgado Civil de Santiago) donde se rescindió dicha compraventa. El Conservador se negó a la cancelación por existir un embargo inscrito sobre el inmueble (fojas 16300 N° 25859 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2018).

• Hechos acreditados: 1) La empresa Asesorías Jurídicas Nombre EIRL vendió un departamento a Nombre. 2) Se inició un juicio de nulidad (en realidad, resciliación) de dicha compraventa, que terminó con una conciliación donde la demandada (compradora) se allanó a la resciliación y la demandante renunció a reclamar perjuicios. 3) Existe un embargo inscrito sobre el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede or...