Civil - Rol V-24-2019

El Juzgado de Letras de San Bernardo rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a inscribir una compraventa por falta de autorización de la ex cónyuge del vendedor, ahora comunera del inmueble tras el divorcio, confirmando la validez de la negativa a la inscripción.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de San Bernardo.
• Rol: V-24-2019.
• Caratulado: Nombre/.
• Fecha: 8 de enero de 2020.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo.
• Materia: Reclamo por negativa a inscribir escritura de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 15 de abril de 2019: Nombre interpone reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo a inscribir la escritura pública de compraventa del inmueble ubicado en Dirección, San Bernardo, inscrito a fojas 3.358 N°2011 del año 1998.
• 7 de junio de 2019: Se acompaña informe de la Conservadora de Bienes Raíces de San Bernardo.

• Hechos acreditados:

• Existencia de una escritura pública de promesa de compraventa de fecha 30 de diciembre de 1999, entre Nombre y Nombre.
• Existencia de una escritura pública de compraventa de fecha 26 de septiembre de 2016, entre Nombre y Nombre.
• El Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo rehusó la inscripción de la compraventa por reparos relacionados con el estado civil del vendedor, la falta de autorización de la cónyuge y la insuficiencia del mandato invocado.
• Al momento de adquirir la prop...