Civil - Rol V-411-2018

El 15° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de compraventa por insuficiencia de antecedentes y dudas sobre la validez de los poderes otorgados en escrituras de modificación y complementación, al considerar que podría afectar derechos de terceros no oídos en el proceso.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de compraventa. Rol V-411-2018, 15° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El 19 de noviembre de 2018, Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir el contrato de compraventa, su modificación y complementación, respecto de la propiedad ubicada en Dirección. El Conservador rechazó la inscripción por estimar insuficiente el poder para complementar la escritura, exigiendo la comparecencia de los vendedores originales. El Conservador emitió informe a folio 8.

• Hechos acreditados: Mediante escritura de 27 de diciembre de 2011, Nombre compró derechos en la propiedad a Nombre, Nombre, Nombre, Nombre, Nombre, Nombre y Nombre, quienes cedieron los derechos que les correspondían por herencia de Nombre, Nombre y Nombre. En dicha escritura se confirió mandato especial al comprador para rectificar errores no esenciales. Mediante escritura de 22 de marzo de 2016, se modificó la cláusula primera de la escritura de compraventa, incorporando derechos de la herencia de [Redact...