Civil - Rol C-1991-2019

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, y se ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Coquimbo
• Rol: C-1991-2019
• Caratulado: Tartari/Astorga
• Fecha: 3 de febrero de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• El 1 de septiembre de 2019, Nombre, en representación de Nombre, demanda el término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre.
• En subsidio, demanda el término por incumplimiento grave de las obligaciones del arrendatario.
• En subsidio de ambas, demanda el desahucio del contrato.
• El 26 de septiembre de 2019, se notifica al demandado según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• El 2 de octubre de 2019, se realiza el comparendo de estilo. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, invocando la excepción del artículo 1552 del Código Civil (contrato no cumplido) y deduce demanda reconvencional por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios.
• El 8 de octubre de 2019, la demandada reconvencional contesta, solicitando el rechazo.
• Se llama a conciliación, sin éxito.
• Se recibe la causa a prueba.
• El 28 de octubre de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendami...