Civil - Rol C-5243-2019

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas. Rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por mejoras.

• Datos básicos del caso Don Nombre, arrendador, demanda a doña Nombre, arrendataria, por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas y pago de consumos básicos adeudados, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes El 21 de noviembre de 2019, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El 15 de enero de 2020, Nombre contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por mejoras realizadas en el inmueble. El 21 de enero de 2020, se lleva a cabo la continuación de la audiencia, donde el demandado reconvencional contesta la demanda reconvencional. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, con una renta mensual de $300.000. La arrendataria no pagó las rentas correspondientes a los meses de septiembre a noviembre de 2019, adeudando $900.000. La arrendataria no mantiene deudas vigentes por concepto de consumo de energía eléctrica y agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fall...