Civil - Rol V-266-2019

El 28° Juzgado Civil de Santiago acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir un usufructo gratuito. Se determina que la negativa a inscribir, basada en la aplicación analógica de normas sobre donación, es improcedente, ya que el usufructo cumple con los requisitos legales.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Santiago por la negativa a inscribir un contrato de usufructo gratuito.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogada en representación de Nombre, interpone reclamo contra Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Santiago, por negar la inscripción de un usufructo constituido por escritura pública de 14 de marzo de 2019. El Conservador argumentó que, al ser gratuito, el usufructo está afecto al estatuto de las donaciones según el artículo 1401 del Código Civil. Se solicita que se declare la negativa contraria a derecho y se ordene la inscripción.

• Hechos acreditados:

1. Por escritura pública de 14 de marzo de 2019, Nombre constituyó un usufructo vitalicio y gratuito a favor de Nombre sobre el departamento N° 304, el estacionamiento subterráneo N° 6 y la bodega N° 15, del edificio ubicado en calle Dirección, comuna de Providencia.
2. El Conservador de Bienes Raíces de Santiago rechazó la inscripción del usufructo, carátula 15138929, el 8 de julio de 2019, argumentando que, al ser gratuito, se rige por las normas de donación (artículo 1401 del Código Civil).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conserv...