Civil - Rol C-26550-2019

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condena al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios, rechazando la solicitud de conservar mes de garantía e inscripción en DICOM.

• Datos básicos del caso: Rol C-26550-2019, caratulado "MORAGA/CHAC". 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, deduce demanda de término de contrato de arrendamiento en contra de Nombre, solicitando el término del contrato, el pago de rentas y consumos insolutos, autorización para conservar el mes de garantía, autorización para solicitar inscripción en DICOM y restitución de la propiedad. La demandada no comparece al juicio, realizándose el comparendo con la sola asistencia del apoderado del demandante. Se recibe la causa a prueba, rindiéndose prueba instrumental.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Diagonal Teniente Cruz N°557, Condominio Sargento Segundo Clodomiro Rozas, departamento N°1113, comuna de Pudahuel. La demandada incurrió en mora en el pago de las rentas de arrendamiento y de los consumos de energía eléctrica, agua potable, gas y gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.
2. Procedencia ...