Civil - Rol C-26929-2019

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de restitución de inmueble por expiración del derecho del arrendador y condena al pago de rentas de ocupación. Rechaza la demanda reconvencional de pago de mejoras y condena en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 24° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-26929-2019
• Caratulado: Simonetti/ Mejía
• Fecha: 5 de marzo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• Simonetti Inmobiliaria S.A. demanda a Sociedad Mejía y Aravena Limitada solicitando la restitución de un inmueble arrendado por expiración del derecho del arrendador y el pago de rentas de ocupación desde la presentación de la demanda hasta la restitución, con costas.
• La demandada contesta oponiendo excepción de falta de personería y solicitando el rechazo de la demanda en el fondo, argumentando la existencia de un contrato de arrendamiento anterior a la adquisición del inmueble por la demandante y alegando que el contrato ya había expirado por desahucio previo. En subsidio, solicita derecho de retención por mejoras realizadas.
• La demandada reconviene, solicitando el pago de $21.500.000 por mejoras necesarias y útiles.
• La demandante reconvencional solicita el rechazo de la demanda reconvencional.
• Se decreta término probatorio.

• Hechos acreditados

• La demandante adquirió el inmueble ubicado en calle El Coihue N° 4274, comuna de Vitacura, el 25 de julio de 2019.
• La demandada celebró un contrato de arrendamiento sobre el inmuebl...