Civil - Rol C-27-2020

El Juzgado de Letras de Río Bueno acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se declara terminado el contrato, se condena a la demandada al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: El 13 de enero de 2020, Nombre demanda a Nombre el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Río Bueno. El demandante está representado por la abogada Nombre. La demandada no comparece al juicio.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada personalmente el 29 de enero de 2020. El 3 de febrero de 2020 se realizó el comparendo de estilo, con la asistencia de la abogada del demandante y en rebeldía de la demandada. Se fijaron los hechos a probar y se citó a las partes a oír sentencia el 3 de marzo de 2020.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 24 de enero de 2017, con una renta mensual de $150.000 pagadera por adelantado. Se acreditó el no pago de las rentas por parte de la demandada desde enero de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de las rentas adeudadas. 3) Restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas por parte de la demandada desde diciembre de 2019, solicitando el término d...