Civil - Rol C-31783-2019

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de Inversiones e Inmobiliaria Llanos Soto Ltda. contra arrendatario por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas, rechazando cobro de consumos anteriores al juicio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 24° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-31783-2019
• Caratulado: Inversiones e Inmobiliaria Llanos Soto Ltda./ Llanten
• Fecha: 3 de marzo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• 30 de octubre de 2019: Demanda de Inversiones e Inmobiliaria Llanos Soto Limitada contra Nombre Nombre, solicitando término de contrato de arrendamiento, restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas.
• 30 de enero de 2020: Notificación subsidiaria al demandado y primera reconvención de pago.
• 5 de febrero de 2020: Comparendo sin asistencia del demandado; segunda reconvención de pago sin resultado; se tiene por contestada la demanda en rebeldía; conciliación sin éxito; causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 4 de noviembre de 2015, respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Los Castaños IV, comuna de Maipú.
• Renta mensual original de $350.000, reajustable semestralmente según IPC.
• Adeudamiento de rentas de septiembre y octubre de 2019, ascendente a $720.300.
• El monto de la renta reajustada se fija en $360.150.
• Incumplimiento en la entrega anual anticipada de 12 cheques para el pago de las rentas del año siguie...