Civil - Rol C-31988-2019

El 12 ° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra la arrendataria. Se declara terminado el contrato, se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 12 ° Juzgado Civil de Santiago.
• Rol: C-31988-2019.
• Caratulado: Valdés/Santa Cruz.
• Fecha: 3 de marzo de 2020.
• Demandante: Nombre, arrendador.
• Demandada: Nombre, arrendataria.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas impagas.
• Notificación: Demandada notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• Comparendo: Celebrado en rebeldía de la demandada; segunda reconvención de pago sin resultados.
• Contestación: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía de la demandada.
• Conciliación: No se produce por la rebeldía de la demandada.
• Prueba: Se recibió la causa a prueba, rindiéndose prueba testimonial.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento (consensual) entre las partes.
• Demandante es dueño del inmueble ubicado en CALLE Dirección, comuna de Las Condes.
• Pagos parciales realizados por la demandada, pero no acreditan el pago total de las rentas adeudadas.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no ...