Civil - Rol C-321-2020

El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e insolutas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.
• Rol: C-321-2020.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 9 de marzo de 2020.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 21 de enero de 2020: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, demanda de desahucio.
• 26 de febrero de 2020: Notificación al demandado y primera reconvención de pago.
• 03 de marzo de 2020: Audiencia, segunda reconvención de pago, contestación de la demanda en rebeldía del demandado, conciliación frustrada y recepción de la causa a prueba.
• 04 de marzo de 2020: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección, desde el 21 de julio de 2016.
• Renta mensual pactada originalmente en $170.000, reajustada a $180.000.
• Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2018; enero, febrero, marzo, mayo, agosto, septiembre, noviembre y diciembre de 2019; y enero de ...