Civil - Rol C-324-2020

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de devolución de garantía en materia de arrendamiento. Condena al arrendador a restituir $237.486, más reajustes e intereses, a la arrendataria, al haberse acreditado la existencia del contrato y la falta de devolución de la garantía.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario caratulado “Miralles con Alvarado” (Rol C 324 2020) sobre devolución de garantía de arrendamiento, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 3 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de devolución de garantía. Tras la notificación, se realiza el comparendo de estilo, sin conciliación por rebeldía del demandado. Se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 16 de agosto de 2018, respecto del inmueble ubicado en Baleares N° 2072, Villa Alto Osorno. No se acreditó la devolución del mes de garantía por parte del arrendador a la arrendataria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la devolución del mes de garantía pagado por la arrendataria al arrendador, considerando la existencia del contrato de arrendamiento y la falta de prueba sobre la restitución de dicho monto.

• Argumentos de las partes: La demandante (Nombre) argumenta que pagó $495.840 por mes de garantía y un proporcional del mes adelantado. Al entregar la propiedad, realizó pagos por $258.354, quedando ...