Civil - Rol C-3286-2019

El 1º Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble. Se rechaza pronunciamiento sobre el desahucio por ser inoficioso.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3286-2019, caratulada "Nombre/Nombre", seguida ante el 1º Juzgado Civil de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demandada no comparece al juicio, siendo declarada en rebeldía. Se realiza la segunda reconvención de pago y se recibe la causa a prueba, sin rendición de prueba testimonial.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 1 de agosto de 2009, respecto del inmueble ubicado en Dirección, destinado a local comercial. La demandada dejó de pagar la renta en octubre de 2016, adeudando $3.800.000 a la fecha de la demanda, más los consumos de luz y agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la obligación de la arrendataria de restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas y los consumos básicos.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Funda su demanda en el no pago de las rentas desde octubre de 2016, sumado a deudas por consumos básicos. Solicita el término del contrato, el pago de lo adeudado y la restitución del inmueble.
• Demandada: No comparece al jui...