Civil - Rol C-3510-2019

El Juzgado de Letras de Puerto Varas acoge la demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento, ordenando la entrega total del inmueble y el cese del hostigamiento. Rechaza las demandas reconvencionales de nulidad y terminación del contrato, condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3510-2019, caratulada “ZAPATA/VARGAS”, seguida ante el Juzgado de Letras de Puerto Varas. Sentencia de fecha 4 de marzo de 2020. Demandante: Ilse del Carmen Zapata Torres, en representación de Sociedad Gastronómica Ilse del Carmen Zapata. Demandado: Alessandro Walterio Vargas Astete. Materia: Incumplimiento de contrato de arrendamiento. Demandas reconvencionales de nulidad de contrato y terminación de contrato por incumplimiento.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de incumplimiento de contrato de arrendamiento. El demandado contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de nulidad del contrato por dolo y, subsidiariamente, demanda reconvencional de terminación de contrato por incumplimiento de la obligación de conservar el inmueble. La demandante reconvencional contesta ambas demandas reconvencionales. Se fija como hechos a probar la efectividad de los contratos, el incumplimiento del arrendador, el dolo en la celebración del contrato y el incumplimiento de la arrendataria.

• Hechos acreditados: Existencia de dos contratos de arrendamiento. El primero, de 23 de julio de 2019, entre Alessandro Walterio Vargas Astete e Ilse del Carmen Zapata Torres, persona natural, sobre un local comercial destinado a...