Civil - Rol C-4279-2019

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario a restituir el bien y pagar rentas adeudadas, reajustes, intereses y cláusula penal. Se rechaza la demanda en lo demás y se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-4279-2019, del 2° Juzgado Civil de Temuco. Demandante: BK SpA, representada por Nombre y Nombre. Demandado: Nombre. Materia: terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 13 de noviembre de 2019. Notificación al demandado el 17 de diciembre de 2019. Comparendo de contestación y conciliación el 23 de diciembre de 2019, sin conciliación. Causa recibida a prueba el 26 de diciembre de 2019. Citación a oír sentencia el 20 de febrero de 2020.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 25 de junio de 2018 entre BK SpA (arrendadora) y Nombre (arrendatario) sobre un semirremolque marca TREMAC. Plazo del contrato: 26 meses. Renta mensual pactada: $604.722 más IVA. Existencia de una cláusula de terminación anticipada por falta de pago oportuno de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del incumplimiento del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario debido al no pago de las rentas. Procedencia de la terminación del contrato, la restitución del bien arrendado y el pago de las rentas adeudadas, los intereses, reajustes y la cláusula penal.

• Argumentos de las partes: Demandante (BK ...