Civil - Rol C-715-2018

El 1° Juzgado de Letras de Santa Cruz acoge parcialmente demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del promitente vendedor al ser la condición suspensiva físicamente imposible de cumplir, ordenando restitución de sumas pagadas. Se rechaza demanda de indemnización por lucro cesante y cumplimiento de cláusula penal.

• Datos básicos del caso: Rol C-715-2018, 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz. Demandantes: Sociedad Immobiliaria e Inversiones Domeyko SpA, Sociedad Inmobiliaria y de Inversiones Doña Lucía Ubeda Limitada, Nombre Nombre, Nombre y Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 14 de septiembre de 2018. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda el 24 de octubre de 2018. Se llama a conciliación, la que no se produce, el 5 de marzo de 2019. La causa se recibe a prueba el 15 de marzo de 2019. Se cita a las partes para oír sentencia el 2 de enero de 2019.

• Hechos acreditados: Celebración de contratos de promesa de compraventa entre el demandado y los demandantes, respecto de lotes resultantes de una subdivisión predial. Los demandantes pagaron parte o la totalidad del precio de compraventa al momento de la suscripción de los contratos de promesa. La condición para la suscripción del contrato definitivo era la obtención de la autorización de enajenación por parte de la Dirección de Obras Municipales, una vez recepcionadas las instalaciones de servicios de suministro eléctrico y de agua pota...