Civil - Rol C-7214-2019

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, reajustes, multa e intereses, y condenando en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Tribunal: 3° Juzgado Civil de Concepción. Rol: C-7214-2019. Fecha: 9 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no contestó la demanda, teniéndose por controvertidos los hechos. Se practicaron dos reconvenciones de pago sin que el demandado pagara.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) sobre inmueble ubicado en Dirección y locales comerciales en Dirección, Concepción, desde el 1 de abril de 2010. Renta mensual de $300.000, reajustable, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes. El demandado no pagó las rentas desde agosto de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Restitución del inmueble arrendado. 3) Pago de las rentas adeudadas, reajustes, multa e intereses. 4) Pago de consumos básicos. 5) Procedencia del desahucio subsidiario.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita la terminación del contrato por no ...