Civil - Rol C-8278-2019

El 1° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de restitución de propiedad arrendada, cobro de rentas, e indica el pago de los consumos domiciliarios. Se basa en el incumplimiento del pago de rentas por parte de la demandada, configurando un pacto comisorio calificado.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-8278-2019
• Caratulado: Sepúlveda/Weber
• Fecha: 5 de marzo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de restitución de propiedad arrendada, cobro de rentas adeudadas y consumos domiciliarios presentada por don Nombre en contra de doña Nombre.
• La demandada no compareció al juicio, siendo declarada rebelde.
• Se realizó la primera y segunda reconvención de pago.
• Audiencia de estilo con la sola asistencia del demandante.
• Se llamó a conciliación, la que no se produjo por inasistencia de la demandada.
• Se recibió la causa a prueba.
• Se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 29 de junio de 2018, respecto del inmueble ubicado en calle Volcán Copahue N°621, Población San Marcos, comuna de Talcahuano.
• La renta mensual pactada es de $230.000, pagaderos anticipadamente hasta los días 5 de cada mes.
• El contrato contenía un pacto comisorio calificado, que permite ponerle término ipso facto al arrendamiento por el no pago de las rentas.
• La demandada no pagó íntegramente la renta del mes de agosto de 2019, adeudando $130.000, y tampoco pagó las...