Civil - Rol C-828-2020

El 26° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento, pero acoge el desahucio, ordenando la restitución del inmueble en dos meses. La decisión se basa en la existencia de una transacción previa entre las partes sobre las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 26° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-828-2020
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 9 de marzo de 2020

• Antecedentes procesales relevantes

• El 13 de enero de 2020, Nombre, demandó en juicio sumario a Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento y, en subsidio, el desahucio.
• El 29 de febrero de 2020, se notificó a la demandada y se practicó la primera reconvención de pago.
• El 6 de marzo de 2020, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del apoderado de la demandante y en rebeldía de la demandada. Se ratificó la demanda, se tuvo por contestada en rebeldía, se practicó la segunda reconvención sin éxito, no hubo conciliación y se recibió la causa a prueba.
• El 9 de marzo de 2020, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El 12 de marzo de 2019, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato comenzó a regir el 18 de junio de 2018, con vencimiento el 18 de junio de 2019, prorrogable de común acuerdo. La renta mensual era de $700.000.
• La demandada no pagó las rentas desde junio de 2019.
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