Civil - Rol C-86-2020

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Inmobiliaria e Inversiones Don Pietro Limitada contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Causa Rol: C-86-2020.
• Caratulado: Inmobiliaria e Inversiones Don Pietro Limitada / Pacheco.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 11 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Inmobiliaria e Inversiones Don Pietro Limitada demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando reconvenciones de pago y, en subsidio, el desahucio.
• El demandado no contestó la demanda, declarándose su rebeldía.
• Se realizó audiencia de conciliación sin acuerdo.
• Se recibió la causa a prueba.
• Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria e Inversiones Don Pietro Limitada y Nombre, de fecha 26 de octubre de 2018, respecto del inmueble ubicado en calle Rancagua N° 189-A, Valparaíso, por una renta mensual de $200.000.
• No pago de las rentas correspondientes a los meses de noviembre y diciembre de 2019, y enero de 2020, adeudándose un total de $600.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas, gastos comunes y consum...