Civil - Rol C-93-2020

El Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sukha Restaurante SpA contra Sociedad Panadería y Cafetería Bek-Limbers Ltda., ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos.

• Datos básicos del caso: Rol: 93-2020 Materia: Término de contrato de arriendo por no pago de rentas. Demandante: Sukha Restaurante SpA. Demandado: Sociedad Panadería y Cafetería Bek-Limbers Ltda. Tribunal: Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta. Fecha: 9 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, demanda de desahucio. La demandada fue notificada y reconvenida de pago, pero no compareció al comparendo ni contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se rindió prueba documental y testimonial por la parte demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Sukha Restaurante SpA (arrendador) y Sociedad Panadería y Cafetería Bek-Limbers Ltda. (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección. El contrato incluía el arriendo del local comercial y las patentes comercial y de alcoholes. Se pactó una renta mensual de $3.500.000 durante los primeros tres meses y de $4.500.000 a partir del 9 de noviembre de 2019. La demandada adeuda un saldo de $1.800.000 correspondiente al mes de octubre de 2019 y la totalidad de las rentas de noviembre y diciembre de 2019, y enero de 2020, sumando un tota...