Civil - Rol V-144-2018

El 5° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una escritura de complemento por considerar que modificaba el objeto del contrato original de compraventa, excediendo las facultades del mandatario.

• Datos básicos del caso: Reclamo (V-144-2018) presentado por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, Nombre, solicitando se ordene la inscripción de un dominio. Tribunal: 5° Juzgado Civil de Valparaíso. Fecha: 9 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre reclama contra la negativa del Conservador a inscribir derechos amparados por la inscripción de fojas 671 vuelta N° 773 del Registro de Propiedad de 1971. El Conservador informa sobre los motivos del rechazo. Se decreta medida para mejor resolver, solicitando copias de inscripciones.

• Hechos acreditados: Por escritura de 25 de marzo de 2003, Nombre vendió a Nombre los derechos que le correspondían en un inmueble ubicado en Carlos Lyon 509, Cerro Cárcel, Valparaíso. En la escritura se indicó como título de dominio la inscripción de fojas 209 vuelta N° 378 del Registro de Propiedad de 1999. Posteriormente, el abogado Nombre presentó una minuta y luego una escritura de complemento (31 de octubre de 2018) para incluir los derechos amparados por la inscripción de fojas 671 vuelta N° 773 del Registro de Propiedad de 1971, argumentando un error de transcripción. El Conservador rechazó ambas solicitudes.

• Cuestiones jurídicas so...