Civil - Rol V-242-2019

El 19° Juzgado Civil de Santiago ordena alzar la inscripción de una promesa de compraventa fallida, inscrita en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, al constatarse el cumplimiento del plazo y la transferencia de la propiedad a un tercero.

• Datos básicos del caso: Solicitud de alzamiento de promesa de compraventa (Rol V-242-2019) presentada ante el 19° Juzgado Civil de Santiago por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. • Antecedentes procesales relevantes: El Conservador rechazó administrativamente el alzamiento, remitiendo a la solicitante al procedimiento del artículo 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. • Hechos acreditados: Existencia de una promesa de compraventa suscrita el 17 de noviembre de 2004 entre Nombre (promitente vendedora) y Nombre (promitente compradora) respecto de un inmueble en Maipú. La promesa, inscrita tardíamente el 8 de junio de 2009, establecía como condición para la compraventa la inscripción de la posesión efectiva, con un plazo fatal al 31 de diciembre de 2004. Posteriormente, el inmueble fue adquirido por Nombre y luego por la solicitante, Nombre, mediante adjudicación en la liquidación de la sociedad conyugal. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del alzamiento de la inscripción de la promesa de compraventa en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces. • Argumentos de las partes: La solicitante argumenta que ...