Civil - Rol V-54-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Nacimiento acoge la acción de rectificación de cabida, ordenando rectificar en el Registro de Propiedad la superficie de un inmueble a 5.013 metros cuadrados, tras acreditarse error en la inscripción anterior.

• Datos básicos del caso: Don Nombre interpone una acción no contenciosa de rectificación de cabida respecto de un inmueble de su propiedad ubicado en el Fundo La Lúcuma, Sector Culenco, comuna de Nacimiento.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante busca rectificar la cabida de su propiedad, inscrita a fojas 54 vuelta número 46 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Nacimiento del año 1987, debido a una discrepancia entre la superficie real (5.040 metros cuadrados según escritura y medición topográfica) y la que figura en los registros del Servicio de Impuestos Internos (10.000 metros cuadrados). Se acompañan a la solicitud diversos documentos, incluyendo la escritura de compraventa, certificado de dominio vigente, plano de levantamiento topográfico, certificado de avalúo fiscal, declaraciones juradas de vecinos colindantes, certificado de defunción del vendedor original y certificado de nacimiento de una vecina colindante.

• Hechos acreditados:

1. Don Nombre adquirió por compra a Don Nombre, con fecha 27 de octubre de 1986, una propiedad de 5.040 metros cuadrados, cuyos deslindes se especifican en la escritura.
2. En los registros del Servicio de Impuestos Internos, el rol de la propiedad (320-91) figura con una...