Civil - Rol V-86-2019

El Juzgado de Letras de San Antonio rechaza la reclamación de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una cesión de derechos sobre un inmueble en comunidad, por no estar clara la titularidad y por haberse cedido previamente todos los derechos.

• Datos básicos del caso: Nombre, cesionaria de derechos, presenta reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio por la negativa a inscribir una cesión de derechos sobre un inmueble ubicado en la Colonia Veraniega Comunidad Chunchito, en la comuna de El Tabo. Causa Rol V-86-2019, Primer Juzgado de Letras de San Antonio. Fecha: 11 de marzo de 2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción argumentando que el título de dominio está inscrito a nombre de personas naturales y no de la comunidad, que no existen los sitios 5 y 6 individualizados en la cesión, y que el cedente ya había cedido todos sus derechos.

• Hechos acreditados: No se acreditan hechos específicos, sino que se discute la validez de la inscripción de la cesión de derechos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la inscripción de la cesión de derechos realizada a favor de Nombre, considerando los reparos del Conservador de Bienes Raíces.

• Argumentos de las partes:

• Nombre: Argumenta que adquirió derechos sobre los sitios 5 y 6 de la Colonia Veraniega Comunidad Chunchito mediante cesión de Nombre. Indica que, si bien Apellido cedió previamente "todos sus derechos" a [Re...