Civil - Rol C-1021-2019

El 4º Juzgado de Letras de Copiapó rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de prueba sobre el vínculo contractual entre demandante (O y G Limitada) y demandado (Nombre), condenando en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4º Juzgado de Letras de Copiapó
• Rol: C-1021-2019
• Caratulado: INVERSIONES, RENTAS E INMOBILIARIA O Y G LIMITADA/Apellido
• Fecha: 13 de abril de 2020
• Demandante: Sociedad O y G Limitada
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Se solicita el término del contrato, el pago de rentas adeudadas ($7.000.000), reajustes, intereses y costas, y la restitución del inmueble.
• Subsidiariamente, se solicita el desahucio del contrato.
• El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo, alegando que el contrato se celebró verbalmente en 2010 con el fallecido Nombre, padre de los dueños actuales, por una renta de $500.000.
• El demandado argumenta que el inmueble fue expropiado por el SERVIU y que el demandante pretendía aumentar la renta.
• Se realizan dos reconvenciones de pago sin que se verifique el pago.
• Se ofrecen y rinden pruebas documentales, testimoniales y confesional.
• Se decreta medida para mejor resolver, consistente en la incorporación del certificado de defunción de don Nombre, como asimismo, informe del Servicio de Regis...