Civil - Rol C-125-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento y subsidiaria, interpuestas en procedimiento especial indígena, al considerar que no se configura el incumplimiento alegado ni la infracción a la ley invocada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli.
• Rol: C-125-2018.
• Caratulado: BRAVO/TIZNADO.
• Fecha: 2 de abril de 2020.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento y subsidiariamente, término de contrato de arrendamiento en procedimiento especial indígena.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda principal: Término de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento (art. 1938 del Código Civil).
• Demanda subsidiaria: Término de contrato de arrendamiento en procedimiento especial indígena.
• Excepciones del demandado: Falta de legitimación activa.

• Hechos acreditados

• Celebración de contrato de arrendamiento el 24 de julio de 1986 entre Nombre (madre de la demandante) y Nombre por 99 años, sobre la hijuela N°6.
• Inscripción del contrato en el Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Panguipulli en 1986.
• Fallecimiento de Nombre.
• El inmueble pertenece a la comunidad hereditaria compuesta por Nombre, Nombre y Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por grave incumplimiento debid...